Saint-Melaine-sur-Aubance : Maison de 125 m² avec 4 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

EXCLUSIVITE - Maison 4 chambres de 2025 à 20 min d'Angers avec un jardin de 500 m2.
Maison neuve de 125 m2 habitables (norme RE 2020) déjà construite se compose au rez de chaussée d'un spacieux et lumineux salon-séjour, cuisine ouverte, cellier, une suite parentale avec salle d'eau, et WC.
A l'étage, un palier qui dessert 3 chambres, une salle de bain, et un WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec une bonne exposition.
Garage avec porte motorisée.
Pompe à chaleur (chauffage très économique avec plancher chauffant rdc et étage).
Consommation énergétique A39, Emission de gaz à effet de serre A1. Estimation du coût annuel en énergie entre 451 euros et 611 euros.
Vous souhaitez vivre à la campagne à 20 min d'Angers dans une maison très récente et économique ? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**
Mandat 437684NOC
Prix : ** € frais d'agences inclus à charge vendeur.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Très bon état