Saint-Macaire-du-Bois : Maison 4 chambres de 200 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin

Située au cœur de Saint-Macaire-du-Bois, cette maison de caractère en tuffeau offre une base exceptionnelle pour un projet de rénovation ambitieux.

Édifiée à la fin du XIXe siècle, la propriété développe environ 200 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec de beaux volumes et une distribution permettant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : tommettes, planchers bois, cheminée d'époque et éléments architecturaux typiques des maisons de maître confèrent à l'ensemble une véritable identité. Les pièces de vie s'enchaînent naturellement, laissant entrevoir un fort potentiel de transformation pour créer un lieu de vie à la fois authentique et confortable.

À l'extérieur, la parcelle d'environ 1700 m² offre un environnement agréable et exploitable : jardin, espace détente, potager ou aménagement paysager… tout est envisageable selon votre projet. Plusieurs stationnements sont également possibles sur la propriété.

Sur le plan technique, les bases sont solides :

Toiture en ardoise refaite en 2023
Gros œuvre sain
Structure en tuffeau conservée

Le bien nécessite une rénovation complète (absence de système de chauffage notamment), ce qui permet de repenser entièrement les volumes, les prestations et la performance énergétique selon vos exigences.

Située dans un environnement calme et authentique, la maison bénéficie de la proximité immédiate du Jardin Enchanté Promenade Féerique Fairy Walk, apportant un cadre naturel agréable au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Clément DEBARE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 733 729 Greffe de NIORT) ** ** ** ** ** (réf. 606299 )