Maison 3 chambres de 95 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Léger-sous-Cholet

À VENDRE - Maison de Plain-Pied à Saint-Léger-sous-Cholet

📍 Idéalement située à moins de 5 minutes de Cholet, cette maison de 95 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

DESCRIPTIF DU BIEN:

✅ Espace de vie convivial : Séjour-salon lumineux avec cheminée insert, ouvert sur une cuisine aménagée.
✅ 3 chambres, parfaites pour une famille et un espace bureau ou 4ème chambre.
✅ Salle d'eau moderne.
✅ Grand garage de 60 m², permettant d'accueillir un camping-car ou d' offrir un vaste espace de rangement ainsi qu'un atelier de 17M².
✅ Jardin avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.

LES PLUS:

✅Maison équipée et aménagée PMR (cuisine, salle d'eau, jardin avec jardinières à hauteur et allées).
✅Construction de 1990
✅Passage latéral et accés vèhicule
✅Commerces, salle et terrain de sport, Aire de jeux à proximité pour les enfants

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO, immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de.
.– AGENCE Ô CŒUR DE L'IMMO
Prix honoraires inclus soit 4,30% et à la charge de l'acquéreur
Prix Net vendeur : ** €
Honoraire agence : 9000€
Référence annonce : 1603RBGB

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190et classe CLIMAT C indice 28 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 et 2060 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -