Saint-Lambert-la-Potherie : Maison 4 chambres de 120 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Et si vous trouviez enfin la maison qui coche toutes les cases avec une vie de plain pieds et un confort thermique exceptionnel ?

Située au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel calme et recherché de Saint-Lambert-la-Potherie, à 5 mn de Beaucouzé, cette maison récente se situe à seulement quelques minutes d'Angers dans un quartier récent, propre et homogène. Si vous recherchez un cadre de vie verdoyant avec un esprit campagne tout en restant proche dAngers

Dès l' entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse de 45 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte, un endroit chaleureux pour les partages en famille ou entre amis.

Au rez-de-chaussée :
Une suite parentale avec salle de douche privative (ou bureau selon vos besoins)
Un WC indépendant

À létage :
1 salle de bain
3 belles chambres (12 à 17 m²)
Un second WC indépendante

En ce qui concerne le confort énergétique il est exceptionnel, maison de 2024, RE2020, consommation électrique réduite : pompe à chaleur dernière génération, plancher chauffant et rafraîchissant l'été radiateurs électriques récents à l'étage,

A l'extérieur, vous profitez dune grande terrasse carrelée de 53 m² protégée, un jardin à l'arrière de la maison entièrement clos.

Les plus : des volets roulants motorisés et domotisés, le garage avec espace buanderie de 30 m2 et surtout sa belle hauteur de presque 6 m pour créer un espace supplémentaire mezzanine ou stockage, caméras.

En résumé :
- Situation en impasse (calme et sécurité)
- Maison récente
- 4 chambres / vie de plain-pied possible
- Confort thermique haut de gamme
- Proximité immédiate d'Angers

Pour de plus de renseignements appelez :
Lydie Crevenna DR HOUSE Immo 49
Port :** ** ** ** **
EI Agent commercial
RSAC ANGERS SIRET : 514 989 292 00024 Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseillère indépendante Dr House Immo.