Maison de 167 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Lambert-la-Potherie

iad France - Nicolas Cholet vous propose: *** EXCLUSIVITE *** SAINT-LAMBERT-LA-POTHERIE - Maison de plain-pied de 113 m² – Parc arboré de 5 550 m² – Sous-sol total – Dépendance rénovée de 54 m² – Hangar de 140 m²

À seulement quelques minutes d'Angers, découvrez cette maison de plain-pied de 113 m² offrant un beau potentiel d'évolution sur une magnifique parcelle arborée de 5 550 m².

Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un sous-sol total complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse couverte, d'un superbe parc arboré et de plusieurs dépendances :
- une maison indépendante rénovée de 54 m², idéale pour accueillir la famille, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif,
- un hangar de 140 m², parfait pour un artisan ou les passionnés d'automobiles.

Côté confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente et l'assainissement individuel est réalisé par une microstation récente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.