Maison 2 chambres de 78 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Clément-des-Levées

A 5' de Chênehutte et ses commerces et 15' de Saumur, dans un charmant hameau reculé du bourg.

Découvrez cette coquette maison en pierre de tuffeau rénovée récemment:

Au rez de jardin et exposé Sud, entrée sur cuisine aménagée et équipée avec espace repas, séjour - salle à manger baigné de lumière avec cheminée insert, poutres et pierre de tuffe apparentes. Salle de bains avec s-serviettes et double vasque, w.c indépendant.

Au 1er étage, à droite, chambre mansardée de 13,66m² avec pierre apparente, terrasse privative avec vue panoramique accessible par une large baie vitrée.

Au 1er étage, à gauche, accès sur un espace bureau en mezzanine, donnant sur la seconde chambre.

Jardin de 1000m² environ entourant la maison avec arbres fruitiers et parties ombragées.
Caves dans le rocs et espace de stationnement.

Façade, toiture, électricité et isolation récentes.
Assainissement autonome non-conforme et fonctionnelle.

Idéal primo- accédant, couple ou investissement en location touristique.

A découvrir sans plus tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.921618

Etat général : Bon