Saint-Barthélemy-d'Anjou : Maison de 280 m² avec 6 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin

Maison familiale aux beaux volumes avec espace indépendant

Découvrez cette maison de 280 m² habitables, idéale pour une vie de famille confortable.
Vous profiterez d'un salon lumineux de 60 m², d'une cuisine spacieuse de 25 m², ainsi que d'une buanderie et d'un bureau pour le côté pratique.
Côté nuit : 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing, et à l'étage 4 chambres avec 2 salles de bain.

💡 Véritable plus : une pièce indépendante de plus de 50 m² avec entrée privative, parfaite pour une activité professionnelle, un espace ado ou un projet locatif.

Le tout sur un terrain clos de 2200 m², avec pool house de 60 m² face à la piscine, idéal pour profiter des beaux jours.

🌳 Environnement résidentiel, avec aménagement paysager en cours pour plus d'intimité.

✔ Sous-sol complet
✔ Bus de ville à proximité

👉 Une maison évolutive, parfaite pour concilier vie perso et projets.

Le quotidien est facilité par un arrêt de bus au bout de la rue, dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate d'Angers.

Et pour le reste… les photos parlent d'elles-mêmes 📸✨
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Mode de chauffage Pompe à Chaleur
Taxe Foncière 4434€Cette annonce référence 306628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2024
Score DPE : 129 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2197.00 € et 2973.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr