Maison en vente - Saint-Barthélemy-d'Anjou
Quartier "Villechien-Chambree"
254 400 € *
Saint-Barthélemy-d'Anjou : Maison 3 chambres de 76 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin
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Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Saint-Barthélemy-d'Anjou
Idéalement situé à seulement six minutes à pied du centre-ville et bénéficiant d'un arrêt Irigo au bout de la rue, ce pavillon de plain-pied entièrement rénové offre un cadre de vie recherché. Implantée sur une parcelle généreuse de plus de 350 m², la maison séduit par son environnement calme et son jardin sans aucun vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité au quotidien. Un véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. L'intérieur, lumineux et parfaitement agencé, est pensé pour une vie de plain-pied confortable. L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace salle à manger / salon convivial, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, idéals pour les moments de détente comme pour les réceptions en famille ou entre amis. L'espace nuit propose trois belles chambres, une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes indépendantes. Un abri de jardin complète les extérieurs. Le garage, doté d'un espace buanderie, vient parfaire l'ensemble, tandis qu'un vaste préau à l'entrée permet d'abriter aisément vélos et équipements. Une opportunité rare alliant emplacement stratégique, rénovation de qualité et extérieur préservé. Foued, votre spécialiste immobilier basé en Anjou, se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier. Ce bien vous est présenté par Foued Abdallah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 254 400 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Abdallah Foued
Performances énergétiques et climatiques
135
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
26*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
26
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 850 et 1 700 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).