Saint-Barthélemy-d'Anjou : 4 pièces de 80 m² - Séjour de 27 m² - Balcon - Proche commerces

Vivez l'équilibre parfait entre ville et nature aux portes d'Angers.
À seulement 10 minutes du centre d'Angers, Saint-Barthélemy-d'Anjou offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité résidentielle et vitalité économique. Cette commune dynamique, bien desservie et autonome, dispose de nombreux commerces, services et équipements. La nouvelle résidence se situe à l'ouest de la ville, dans un quartier calme et verdoyant, à proxmité directe de l'A87 et du périphérique. Vous profitez ici d'un environnement paisible, composé de maisons et de petites résidences, avec des cheminements doux. Tous les atouts sont réunis : ligne de bus au pied de la résidence, gare d'Angers à 15 minutes (Paris en 1h30), commerces essentiels à pied, supermarché et enseignes à 10 minutes, établissements scolaires jusqu'à l'université. Côté loisirs, la commune et ses alentours offrent théâtre, médiathèque, centre aquatique, skate park, guinguette, sentiers pédestres, Loire à Vélo, vignobles et patrimoine historique remarquable.

Une adresse idéale pour habiter ou investir dans un cadre de vie privilégié.

Situé au 3 ? étage d'une résidence contemporaine, ce bel appartement de type T4 de 80,22m² offre un agencement optimal et des prestations modernes.
Il se compose d'une entrée de 4,17 m², d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 27,46 m², prolongé par un agréable balcon de 11,22 m².
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau ainsi que des WC séparés
Deux places de parkings privatives complètent les lieux.
Norme PMR (Personne à mobilité réduite) RE2020
Idéal résidence principale ou investisseur LMNP
REF: 31937IniB406
Prix: ** € TTC (+frais notaire réduits 2.5%)
(Prix direct promoteur)
Informations auprès de Gwénaëlle GROU au ** ** ** ** ** spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy, Trélazé...... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, LMNP, Location, Gestion immobilière.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr