Appartement 3 pièces de 67 m² - Séjour de 31 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Barthélemy-d'Anjou

Vivez l'équilibre parfait entre ville et nature aux portes d'Angers.
À seulement 10 minutes du centre d'Angers, Saint-Barthélemy-d'Anjou offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité résidentielle et vitalité économique. Cette commune dynamique, bien desservie et autonome, dispose de nombreux commerces, services et équipements. La nouvelle résidence se situe à l'ouest de la ville, dans un quartier calme et verdoyant, à proxmité directe de l'A87 et du périphérique. Vous profitez ici d'un environnement paisible, composé de maisons et de petites résidences, avec des cheminements doux. Tous les atouts sont réunis : ligne de bus au pied de la résidence, gare d'Angers à 15 minutes (Paris en 1h30), commerces essentiels à pied, supermarché et enseignes à 10 minutes, établissements scolaires jusqu'à l'université. Côté loisirs, la commune et ses alentours offrent théâtre, médiathèque, centre aquatique, skate park, guinguette, sentiers pédestres, Loire à Vélo, vignobles et patrimoine historique remarquable.

Une adresse idéale pour habiter ou investir dans un cadre de vie privilégié.

A VENDRE T3 neuf de 66,84m² situé au 1er étage dans cette résidence contemporaine et comprenant une entrée de 4,04m², un séjour/cuisine de 31,11 m² ouvert sur un balcon de 10,82m², deux chambres de 9,01m² et 12,04m² une salle d'eau et WC séparé. Une place de parking privative complète les lieux.
Norme PMR (Personne à mobilité réduite) RE2020
Idéal résidence principale ou investisseur LMNP
REF: 31937IniB112
Prix: ** € TTC (+frais notaire réduits 2.5%)
(Prix direct promoteur)
Informations auprès de Gwénaëlle GROU au ** ** ** ** ** spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy, Trélazé...... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, LMNP, Location, Gestion immobilière.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr