Rochefort-sur-Loire : Maison de 154 m² avec 3 chambres - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Gilles Ferment d'AXO immobilier vous propose en excluisivité. Ici, on ne parle pas d'une maison « classique ». On parle d'un lieu de vie hors du commun, pensé pour une famille en quête d'architecture, de volumes et surtout… d'une vue à couper le souffle sur Rochefort-sur-Loire et sa vallée. Dès l'arrivée, quelques marches vous guident vers la maison. Et déjà, avant même de franchir la porte, le spectacle commence : - La vue se dévoile progressivement, promettant une visite qui ne laissera personne indifférent. Une entrée qui annonce la couleur En poussant la porte, on ressent immédiatement des volumes hors normes et une atmosphère chaleureuse, typique des maisons en bois d'architecte. Quelques marches plus haut, vous découvrez le salon, intelligemment réparti en deux espaces : -un séjour cosy, -une salle à manger ouverte sur l'extérieur, idéale pour recevoir. Une cuisine avec panorama ! Au même niveau que l'entrée, la cuisine équipée et aménagée offre une vue imprenable sur la vallée. Un vrai plaisir au quotidien, pour les petits-déjeuners face au paysage. Un espace de vie de plain-pied ultra confortable Au même niveau que le salon : -une suite parentale d'environ 18 m², avec dressing, salle d'eau et un bureau avec vue panoramique sur le terrain arboré, un cadre de travail tout simplement inspirant. Un étage pensé pour la vie de famille ! En montant quelques marches supplémentaires, vous arrivez sur une pièce palière de plus de 17 m². Un espace modulable à souhait : -salle de jeux pour enfants, -salle cinéma, -atelier créatif ou espace détente. Cet étage dessert également : -un WC indépendant, -une salle de bain avec douche et baignoire, -deux grandes chambres de plus de 15 m² et 19 m². Des annexes fonctionnelles et évolutives La maison dispose aussi : -d'une buanderie, -d'une pièce de rangement facilement transformable en quatrième chambre, -d'un garage fermé avec porte électrique. Un extérieur qui invite à la projection. Implantée sur un terrain arboré de plus de 2 000 m², la propriété permet de stationner aisément plusieurs véhicules. Côté détente : -une terrasse plein sud, parfaite en été, à l'abri des arbres, -une seconde terrasse légèrement surélevée, aujourd'hui utilisée en cinéma de plein air, où l'on imagine sans peine un terrain de pétanque ou un espace convivial entre amis. Pour les enfants ? -une cabane sur pilotis, véritable refuge d'aventures, façon Robinson Crusoé. Un bien rare, singulier, destiné à une famille qui assume leur différence et recherchent une maison avec une âme, une vue, et une vraie signature architecturale. Coup de cœur assuré… mais uniquement pour ceux qui aiment l'exceptionnel. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Gilles FERMENT (EI) Agent Commercial RSAC 839.050.408 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123573). Honoraires : 3,16 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : ** €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/