Maison de 212 m² avec 5 chambres - Séjour de 40 m² - Jardin - Garage - Orée-d'Anjou

iad France - Isabelle Hamon vous propose: MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE – DPE A – POTENTIEL EXCEPTIONNEL EN CŒUR DE BOURG -

Landemont – 49270 OREE D'ANJOU -

Certaines maisons ont une âme.
Celle-ci a en plus du volume, du confort et un potentiel rare.

Située en cOEur de bourg, cette belle maison ancienne entièrement rénovée développe environ 212 m² habitables et vous offre un cadre de vie aussi fonctionnel qu'évolutif avec en BONUS un garage de 120 m2 totalement indépendant.

Dès l'entrée, les volumes séduisent.
Les pièces de vie sont généreuses, lumineuses et chaleureuses.
La maison propose 5 chambres, permettant d'accueillir famille, amis ou de créer des espaces bureau selon les besoins.

Aucun travaux à prévoir : la maison est entretenue avec soin.
DPE A : un confort énergétique rare, synonyme de sérénité et de maîtrise des consommations.

À l'arrière, le jardin clos, totalement à l'abri des nuisances, offre un véritable cocon de calme, parfait pour les moments de détente.

En fond de parcelle, un garage indépendant de grande capacité ouvre des perspectives exceptionnelles : stationnement de plusieurs véhicules, création d'un logement indépendant, activité professionnelle, bureau ou atelier, ou projet locatif complémentaire. Un VRAI levier de VALORISATION, rare sur le secteur.

Cette maison bénéficie de la vie de bourg et de ses commodités accessibles à pied.
Côté rue, l'environnement est vivant, côté jardin, le calme est total.

En résumé :

- 212 m² habitables
- 5 chambres
- Maison rénovée – aucun travaux
- DPE A
- Jardin sans nuisance
- Garage indépendant avec grenier aménageable de 120m2, fort potentiel !
- Emplacement central

Un bien unique, idéal pour une famille, un projet de vie évolutif ou une activité mixte habitation/professionnelle.