Maison en vente - Orée-d'Anjou
Quartier "La Varenne (commune non irisée)"
Orée-d'Anjou : Maison 5 chambres de 165 m² - Proche commerces - Jardin - Garage
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Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 5 chambres - Orée-d'Anjou
Katia Bascougnano vous invite à découvrir cette propriété très bien entretenue située à 15mn d'Ancenis et 30mn de Nantes dans un environnement paisible et verdoyant.
Alliant le charme de la pierre et une rénovation de qualité, elle vous offrira une vie de plain pied avec un grand séjour/salon avec cheminée, une salle à manger ouverte sur le jardin paysager, une cuisine aménagée et équipée et une buanderie pour la partie jour.
Côté nuit, elle bénéficie de 5 belles chambres avec placards, une SDB, une SDE et 2 WC.
Des dépendances complètent l'ensemble dont un double garage, un atelier et une cave, pour une surface supplémentaire de 86m². Le tout sur une parcelle de plus de 1200m² entièrement clos (portail électrique).
DPE : C -GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 200 euros et 1 710 euros.
Budget : ** € honoraires inclus (dont 9 975 euros charge acquéreur). Net vendeur : ** €.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.**.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Mandat réf : 420635.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Alliant le charme de la pierre et une rénovation de qualité, elle vous offrira une vie de plain pied avec un grand séjour/salon avec cheminée, une salle à manger ouverte sur le jardin paysager, une cuisine aménagée et équipée et une buanderie pour la partie jour.
Côté nuit, elle bénéficie de 5 belles chambres avec placards, une SDB, une SDE et 2 WC.
Des dépendances complètent l'ensemble dont un double garage, un atelier et une cave, pour une surface supplémentaire de 86m². Le tout sur une parcelle de plus de 1200m² entièrement clos (portail électrique).
DPE : C -GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 200 euros et 1 710 euros.
Budget : ** € honoraires inclus (dont 9 975 euros charge acquéreur). Net vendeur : ** €.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.**.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Mandat réf : 420635.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
118
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 200 et 1 710 € par an.