Orée-d'Anjou : Maison de 109 m² avec 3 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Amélie Hillairet vous propose: ** En Exclusivité cette maison en pierre avec dépendances **

Venez découvrir cette maison en hameau, situé à seulement à 2km des écoles et moins de 5km des commerces, sur la commune de Drain.

Cette propriété sur son terrain de plus de 3 000m² propose 300m² de dépendances réparties comme suit : un hangar, une grange ouverte et de nombreux atelier/dépendances.
Sur la partie habitation, vous pourrez évaluer le potentiel futur de 140m² au sol avec actuellement une pièce de vie de 33m² et une cuisine de 27m² avec cheminée, une chambre et la salle d'eau/wc qui permet une vie de plain-pied.
La partie nuit de l'étage se compose de 3 potentielles chambres en exploitant le grenier.
Pour la partie jardin, vous serez servi avec une belle parcelle et des arbres fruitiers le tout au calme absolu !

Prêt pour des travaux pour exploiter la totalité du potentiel de ce bien ?
Alors ne le manquez pas et contactez-moi par téléphone pour plus de réactivité !

Ses atouts :
Pompe a chaleur de 2024 / Isolation récente / Construction en pierres / Économique (raccordement au puits)

Situé entre Champtoceaux, Saint-laurent des autels et Liré.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Hillairet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843126095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.