Maison de 169 m² avec 6 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin - Ombrée-d'Anjou

À vendre, en plein cœur de Pouancé maison de centre-ville de 7 pièces.

Le rez-de-chaussée comprend:
- une entrée
- une buanderie
- un wc avec lavabo
- une cuisine
- une véranda de 10M2
- un grand séjour

Le premier étage se compose de:
- trois chambres avec huisserie en bois et double vitrage
- un couloir avec deux placards
- un wc avec chauffe eau
- une salle de bain avec deux lavabos séparés, une douche et une baignoire d'angle

Le deuxième étage vous trouverez:
- trois chambres dont une a une fenêtre classique et un velux quant aux deux autres elles sont avec des velux
- un couloir
- un wc séparé avec un lavabo

côté technique:
- exposition de la maison est-ouest
- toit en ardoise espagnole
- chauffe eau électrique
- un poêle à bois
- radiateurs électriques
- une grande cave en sous-sol
- chose importante également, la maison est équipée de la fibre !!!!!

Vous profiterez d'un petit jardin plein de charme ainsi que la possibilité d'avoir un emplacement de parking. Un
cadre idéal pour une famille ou un investissement avec beaucoup de possibilités.

À visiter rapidement !

Pouancé est une charmante ville du Maine-et-Loire, offrant un cadre de vie paisible avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses cabinets médicaux. À environ 15 km se trouve Châteaubriant, et à 23 km, Segré, deux grandes villes à proximité

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 145 135 - Greffe de RENNES) Aymeric LEROY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.944785