Ombrée-d'Anjou : Maison 5 chambres de 226 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

? En exclusivité Longère authentique en pierre, située sur la commune d'Ombrée d'Anjou – secteur Pouancé (49420), vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et son environnement paisible.

Implantée sur un terrain arboré de 4 676 m², elle offre 226 m² habitables et un fort potentiel d'aménagement.

? Un intérieur chaleureux et évolutif
Au rez-de-chaussée :

• Cuisine équipée avec insert sur un séjour convivial avec cheminée
• 3 chambres
• Grande salle de bain avec WC
• WC indépendant
• Buanderie
• Spacieuse cave
• Espace lumineux attenant pouvant accueillir un espace détente (spa, jacuzzi, salle de loisirs… )

À l'étage :

• Grande pièce mansardée (salle de jeux, bureau, salon secondaire… )
• Deux chambres spacieuses
• Espace aménageable en chambre supplémentaire
• Pièce prévue pour la création d'une salle d'eau avec WC

? Extérieurs & dépendances

• Terrain de 4 676 m²
• Anciennes soues à cochons (28 m²)
• Grand atelier / garage indépendant de 80 m²/garage 30m²
• Environnement calme, sans nuisance

Chauffage centralisé électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534 050 414