Nuaillé : Maison 3 chambres de 99 m² - Séjour de 49 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

NOUVEAU
Plain pied de 2025...: 3 chambres 99 m2 habitable + double Garage de 38 m2

EXCLUSIVITE AGENCE :

Aux portes de Cholet, Sur la commune de Nuaillé, à qqles minutes des commerces et services, ; découvrez ce Plain pied de 2025 à l architecture travaillée : 3 chambres + grand garage; sous garanties décennales sur un terrain plat et clôturé de 410 m2.

à qqles pas de la forêt....

La maison est composée d'une pièce de vie de 49 m2 ( orientée plein sud ) avec une cuisine équipée et aménagée, offrant de beaux espaces salon et séjour; coté nuit : un dégagement dessert 3 chambres ; une salle d'eau ( grande douche et double vasque (avec fenêtre)), un wc séparé( avec fenêtre ), une vraie lingerie et un garage intégré de 38m2 !!!

en extérieur : un terrain plat de 410m2, clôturé avec une grande terrasse de 25m2....

Maison à la nome RE 2020( dpe = A !!!! ), maison chauffée par une pompe à chaleur (pac air/eau type duo pac), offrant une économie d'énergie pour le chauffage et la production d'eau chaude sanitaires.

EXCLUSIVITE AGENCE

habitable : 99,08 m2.
garage intégré : 38,06 m2 avec charpente traditionnelle.
libre. d'occupation : oui
DPE A/A
mitoyenne seulement coté garage seulement !!!
terrain plat;
frais de notaire : standard ( soit 8% à 8,5% )
assainissement tout à l égout : oui
(vendue avec contrôle /conformité assainissement )
eu et ep séparatifs
fibre optique : raccordable : oui
garanties décennales : oui
chauffage : pac air/eau plancher chauffant
vmc : basse consommation hygro b microwatts
stationnements extérieurs sur parcelle privative : possible 2.
pas de charges de copropriété.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 4& et classe CLIMAT A indice 1.

Prix honoraires inclus soit 3.60 % et à la charge de l acquéreur
Prix net vendeur : 250 000.00e
Honoraire d'agence : 9000,00e ttc
Soit 259 000 fai.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”

Contactez l'Agence « Ô Cœur de l'immo » Tél : 07/86/78/57/27, Mail : / jcr@ /-

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Cœur de l'immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur
Référence annonce : 01816 JCR