Maison de 170 m² avec 3 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin - Nuaillé

A quelques minutes de CHOLET, sur la commune de NUAILLE.

Si vous êtes à la recherche de tranquillité, d'une maison à la fois cocooning et atypique, alors cette propriété est faite pour vous. Elle est composée d'un vaste séjour-salon avec une cheminée à insert bois (33m²), d'une pièce de vie (33m²) qui donne sur le jardin, d'une suite parentale de plain-pied avec dressing (22m²), d'une salle de bain (baignoire et douche), d'un SPA ouvert sur une
terrasse sans vis-à-vis, de toilettes et d'une lingerie.
À l'étage, vous trouverez deux chambres (actuellement réunies en une), un dressing et des toilettes. La propriété dispose également d'un grand garage (43m²) et d'un grenier.
Le tout est situé sur un terrain entièrement clos et paysagé de plus de 1500m² dans un environnement très prisé en lisière de forêt.
L'assainissement est conforme et le DPE est de classe C.
Le tout fait 170M² habitable
Taxe Foncière 2025: 1667€

Si vous êtes amoureux de la nature, cette maison est faite pour vous.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO, immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de.
.– AGENCE Ô CŒUR DE L'IMMO
Prix honoraires inclus soit 2,81% et à la charge de l'acquéreur
Prix Net vendeur : ** €
Honoraire agence : 9000€
Référence annonce :1674RB

Date de réalisation du diagnostic énergétique :06/04/2023
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750€ et 2430€ ar an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -