Maison 3 chambres de 155 m² - Séjour de 51 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Nuaillé

Ô COEUR DE L'IMMO vous propose:
Belle Maison Familiale de 155 m² sur la commune de NUAILLÉ

Vous recherchez un cadre de vie paisible et verdoyant ? Cette charmante maison de plain-pied avec mezzanine, située dans un quartier calme de Nuaillé, est faite pour vous ! Idéale pour une famille, elle allie confort, espace et fonctionnalité.

🔹 Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 155 m²
• Jardin paysager de 680 m², exposé plein sud, sans vis-à-vis
• Cuisine américaine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée insert
• 3 grandes chambres avec placards intégrés
• Salle de bain avec douche à l'italienne et double vasque
• WC séparé
• Dressing / débarras
• Grand garage double avec mezzanine
• Grande cave
• Combles aménageables

👉 Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien agencée, à découvrir sans tarder !

📍 Localisation : Nuaillé, Maine-et-Loire (49), à proximité des commodités et des écoles.

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO, immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de.
.– AGENCE Ô CŒUR DE L'IMMO
Prix honoraires inclus soit 3,53% et à la charge de l'acquéreur
Prix Net vendeur : ** €
Honoraire agence : 9900€
Référence annonce :1723RB

Date de réalisation du diagnostic énergétique :02/07/2025
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 25. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980€ et 2740€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -