Nuaillé : Maison 2 chambres de 76 m² - Séjour de 19 m² - Jardin - Garage

🏡 À VENDRE – PAVILLON SUR SOUS-SOL PROCHE DE CHOLET 🏡

Située dans une commune calme et agréable à proximité de Cholet et des accès autoroutiers, cette charmante maison sur sous-sol total n'attend que vous !

Elle se compose d'un hall d'entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, 2 chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau.

Le sous-sol total offre de belles possibilités de rangement, d'atelier ou de garage selon vos besoins.

Le tout est implanté sur un beau jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

📍 Environnement paisible
🚗 Accès rapide à l'autoroute et à Cholet
🌳 Terrain agréable et bien entretenu

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif.

👉 Ne tardez pas à visiter !

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07/86/02/97/45
Mail : rb@

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO, immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de.
.– AGENCE Ô CŒUR DE L'IMMO
Prix honoraires inclus soit 4,5% et à la charge de l'acquéreur
Prix Net vendeur : 142000
Honoraire agence : 7000
Référence annonce :1720

Date de réalisation du diagnostic énergétique :2025
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE….indice….et classe CLIMAT……. indice……….. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre…….€ et……..€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -