Maison 2 chambres de 76 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Jardin - Nuaillé

iad France - Patricia Richard vous propose: Jolie maison familiale avec jardin - Sur sous-sol semi-enterré

Vous rêvez d'une maison chaleureuse, avec jardin, adaptée à toutes les étapes de la vie ? Ne cherchez plus !

Découvrez cette charmante maison des années 70, d'une superficie de 76 m² habitables au rez-de-chaussée, idéalement située, proche des axes routiers, à 5 minutes de l'autoroute et 6 mn des centres commerciaux carrefour et l'autre faubourg.
Ouvertures double vitrage - chaudière 2018 - isolation des combles en laine de Roche 2018 - Douche à l'italienne - Troisième chambre possible au sous-sol -

Composition de la maison :

REZ-DE-CHAUSSÉE :
Entrée ouvrant sur un salon séjour lumineux
Cuisine indépendante aménagée
2 grandes chambres avec placards intégrés
Salle d'eau avec belle douche à l'italienne, fenêtre et sèche serviette
WC séparés avec fenêtre
Dégagement avec beaucoup de rangements

SOUS-SOL TOTAL
Garage avec portail motorisé + 1 place de stationnement dans l'allée
SAS avec évier
Chaufferie avec chaudière récente de 2018
Pièce polyvalente : chambre, salle de jeux, bureau ou espace de rangement
WC
Cave/cellier

Accès jardin et terrasse depuis le rez-de-chaussée et depuis le sous-sol.

Jardin cosy, pour profiter des beaux jours : Belle terrasse pavée pour vos repas d'été, arbres fruitiers (poiriers, cerisier et prunier) et potager.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 225 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.