Maison en vente - Noyant-Villages
253 000 € *
Maison de 206 m² avec 5 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Noyant-Villages
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 35 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 5 chambres - Noyant-Villages
Jolie propriété située à Noyant, alliant charme et potentiel.
Composée d'une maison principale, d'un gîte indépendant et de nombreuses dépendances, elle est idéale pour une résidence familiale ou un projet de location saisonnière. Nichée dans un environnement verdoyant, elle offre un cadre de vie paisible et authentique.
La Maison Principale :
Rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée avec coin repas et cheminée.
Spacieux salon-séjour avec cheminée, parfait pour des moments de convivialité.
Deux chambres, chacune avec salle d'eau privative.
Étage :
Mezzanine ouverte, idéale pour une chambre supplémentaire ou un espace de loisirs.
Bureau, parfait pour le télétravail.
Extérieurs :
Le jardin paysager invite à la détente avec une piscine hors sol, idéale pour les journées ensoleillées. Un potager généreux et de nombreux arbres fruitiers vous permettront de profiter de récoltes maison tout au long de l'année.
Le Gîte Indépendant :
Rez-de-chaussée :
Séjour avec coin cuisine et cheminée, créant une ambiance chaleureuse.
Chambre avec salle d'eau et cheminée.
Étage :
Chambre spacieuse avec salle de bains attenante.
Extérieurs :
Une cuisine d'été attenante à la maison, parfaite pour des repas en plein air.
Une terrasse conviviale et une piscine hors sol pour le confort des hôtes.
Autres Atouts :
Cette propriété dispose de nombreuses dépendances offrant diverses possibilités d'aménagement et de rangement. Un puits complète l'ensemble, ajoutant une touche de charme supplémentaire. Présence de piscines hors-sol.
Localisation :
Située dans le Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire, Noyant se trouve à environ 60 km d'Angers et est bien desservie par les axes routiers menant à Saumur et Tours. La commune offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, services médicaux, école primaire, ainsi que ses infrastructures sportives et culturelles.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété offrant un cadre de vie exceptionnel et de multiples possibilités d'exploitation !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 757 049 - Greffe de TOURS) Sabine THIBAULT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.920524
Composée d'une maison principale, d'un gîte indépendant et de nombreuses dépendances, elle est idéale pour une résidence familiale ou un projet de location saisonnière. Nichée dans un environnement verdoyant, elle offre un cadre de vie paisible et authentique.
La Maison Principale :
Rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée avec coin repas et cheminée.
Spacieux salon-séjour avec cheminée, parfait pour des moments de convivialité.
Deux chambres, chacune avec salle d'eau privative.
Étage :
Mezzanine ouverte, idéale pour une chambre supplémentaire ou un espace de loisirs.
Bureau, parfait pour le télétravail.
Extérieurs :
Le jardin paysager invite à la détente avec une piscine hors sol, idéale pour les journées ensoleillées. Un potager généreux et de nombreux arbres fruitiers vous permettront de profiter de récoltes maison tout au long de l'année.
Le Gîte Indépendant :
Rez-de-chaussée :
Séjour avec coin cuisine et cheminée, créant une ambiance chaleureuse.
Chambre avec salle d'eau et cheminée.
Étage :
Chambre spacieuse avec salle de bains attenante.
Extérieurs :
Une cuisine d'été attenante à la maison, parfaite pour des repas en plein air.
Une terrasse conviviale et une piscine hors sol pour le confort des hôtes.
Autres Atouts :
Cette propriété dispose de nombreuses dépendances offrant diverses possibilités d'aménagement et de rangement. Un puits complète l'ensemble, ajoutant une touche de charme supplémentaire. Présence de piscines hors-sol.
Localisation :
Située dans le Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire, Noyant se trouve à environ 60 km d'Angers et est bien desservie par les axes routiers menant à Saumur et Tours. La commune offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, services médicaux, école primaire, ainsi que ses infrastructures sportives et culturelles.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété offrant un cadre de vie exceptionnel et de multiples possibilités d'exploitation !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 757 049 - Greffe de TOURS) Sabine THIBAULT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.920524
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 253 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6% du prix du bien hors honoraires
- Prix hors honoraires : 239 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Sabine THIBAULT
Performances énergétiques et climatiques
319
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 850 et 2 550 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).