Maison de 214 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Noyant-Villages

iad France - Johan Guillon vous propose: *** Charmante maison de campagne au cOEur de la tranquillité à Noyant ***
Découvrez cette maison de campagne à très fort potentiel, un véritable havre de paix, située à Noyant, offrant une surface habitable de 214 m² sur un vaste terrain de 2145 m² avec une dépendance de 300m². Construite en 1900, cette propriété pleine de caractère propose un potentiel incroyable pour une rénovation et une transformation sur mesure. C'est l'occasion rêvée de créer la maison de vos rêves dans un cadre champêtre.

L'intérieur de cette maison est spacieux et lumineux, avec 8 pièces dont 4 chambres, 2 bureaux, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 2 toilettes et une cuisine séparée. Chaque espace a été intelligemment agencé pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour personnaliser chaque pièce selon vos goûts et besoins.

L'extérieur de la propriété offre un vaste potentiel avec un beau jardin à aménager selon vos envies. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, organiser des barbecues en famille ou entre amis, ou tout simplement vous ressourcer au contact de la nature.

Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. Mais une fois rénovée, elle sera un véritable bijou, offrant un cadre de vie unique et authentique.

Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez de nombreux équipements et commodités pour un quotidien agréable, tels que la fibre optique, la climatisation, le chauffage individuel, une cheminée, un garage, un système de ventilation mécanique, un ballon thermique de 250L, et bien plus encore.

La situation de cette maison est idéale, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités nécessaires à votre confort au quotidien. Vous pourrez également profiter des espaces verts environnants pour des balades relaxantes en pleine nature.

N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel. Un véritable coup de cOEur en devenir vous attend à Noyant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Guillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 938274214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.