Noyant-Villages : Maison de 121 m² avec 4 chambres - Séjour de 51 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Située dans un environnement calme de Noyant-Villages, à moins de 10 minutes de Baugé-en-Anjou et de Noyant, découvrez cette maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie avec poêle à bois, de quatre chambres, d'une salle d'eau avec double vasque et d'un WC indépendant.

Un espace annexe particulièrement pratique complète l'ensemble avec une buanderie, un cellier, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un double garage motorisé.

Côté confort, la maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur, de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques et d'un chauffage mixte bois et gaz.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 2 500 m² agrémenté de fruitiers, d'un puits, d'une réserve d'eau alimentée par la récupération des eaux de pluie et d'un portail motorisé.

À noter que l'assainissement individuel est actuellement non conforme et devra faire l'objet d'une mise aux normes.

Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.

Certaines photographies ont été améliorées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de valoriser le bien et peuvent, à ce titre, ne pas refléter parfaitement la réalité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) ** ** ** ** ** (réf. 609926 )

Etat général : Maison Phénix construite dans les années 1970 sur