Maison 3 chambres de 158 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Noyant-Villages

Maison familiale à fort potentiel – volumes généreux et terrain agréable

Située sur la commune de Noyant-Villages, à seulement 5 minutes de Noyant et 30 minutes de Saumur, venez découvrir cette jolie maison mitoyenne qui séduira aussi bien une famille qu'un investisseur en quête de potentiel.

Dès l'entrée, vous serez surpris par les volumes :

Plus de 150 m² habitables, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert :une cuisine, un salon, une salle à manger formant un ensemble convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

À l'étage, un palier distribue : trois chambres dont une à terminer, parfaite pour laisser libre cours à votre imagination (chambre parentale, bureau, salle de jeux… ).

Un extérieur appréciable et fonctionnel

Implantée sur une parcelle de 724 m², la maison dispose d' une cave, un garage d'environ 30 m² et plusieurs dépendances, idéales pour le stockage, le bricolage ou la création d'un potager.

Aspects techniques :

Menuiseries PVC double vitrage
Toiture et charpente en bon état
Chauffage par chaudière fioul
Tout-à-l'égout

Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, un terrain agréable et un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement les possibilités de cette maison. Contactez-moi sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,66% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) ** ** ** ** ** (réf. 599117 )