Maison en vente - Noyant-Villages
111 990 € *
Noyant-Villages : Maison 3 chambres de 158 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 27 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Noyant-Villages
Venez découvrir cette jolie maison mitoyenne située sur la commune de Noyant-Villages à 5 minutes de Noyant et 30 minutes de Saumur.
Cette maison offre de très beaux volumes avec plus de 150 M2 habitables et un fort potentiel tant pour un projet de résidence familiale que pour un investissement locatif.
Édifiée sur un terrain de 724 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant :
• une cuisine,
• un salon,
• une salle à manger
L'escalier mène à un palier qui distribue trois chambres, dont l'une reste à terminer, offrant une belle opportunité de personnalisation selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable comprenant :
• une cave,
• un garage d'environ 30 m²,
• plusieurs dépendances idéales pour du stockage et un potager
La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'une toiture et charpente en bon état, ainsi que d'un chauffage par chaudière fioul. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.
Afin d'optimiser le confort et les performances énergétiques du bien, des travaux d'électricité, de plomberie, d'isolation et de modernisation du système de chauffage sont à envisager. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,66% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) ** ** ** ** ** (réf. 599117 )
Cette maison offre de très beaux volumes avec plus de 150 M2 habitables et un fort potentiel tant pour un projet de résidence familiale que pour un investissement locatif.
Édifiée sur un terrain de 724 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant :
• une cuisine,
• un salon,
• une salle à manger
L'escalier mène à un palier qui distribue trois chambres, dont l'une reste à terminer, offrant une belle opportunité de personnalisation selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable comprenant :
• une cave,
• un garage d'environ 30 m²,
• plusieurs dépendances idéales pour du stockage et un potager
La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'une toiture et charpente en bon état, ainsi que d'un chauffage par chaudière fioul. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.
Afin d'optimiser le confort et les performances énergétiques du bien, des travaux d'électricité, de plomberie, d'isolation et de modernisation du système de chauffage sont à envisager. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,66% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) ** ** ** ** ** (réf. 599117 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 111 990 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Morgan BOUTTIER
Performances énergétiques et climatiques
211
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
45*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
45
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 675 et 4 973 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).