Maison en vente - Noyant-Villages
108 000 € *
Noyant-Villages : Maison de 88 m² avec 2 chambres - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 39 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 2 chambres - Noyant-Villages
Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison ancienne de plain-pied offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'évolution. Située à seulement 5 minutes de Noyant, elle permet de bénéficier rapidement de toutes les premières commodités (commerces, écoles, services), tout en profitant d'un cadre de vie paisible à la campagne.
La localisation est idéale : Saumur à environ 30 minutes, Tours à 45 minutes et Angers à 1heure.
La maison se compose d'un vaste espace cuisine / salon / séjour, lumineux et convivial, d'un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau, une pièce pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint, ainsi qu'un espace chaufferie.
Les combles, actuellement non aménagés, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos besoins.
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul.
L'installation électrique a été revue.
La maison est mitoyenne d'un côté, sans nuisance particulière.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 3 000 m², offrant de multiples possibilités : jardin, potager, espace détente ou projet annexe. Un puits est présent sur la parcelle, un atout appréciable pour l'entretien extérieur.
Côté dépendances, le bien dispose :
d'un garage permettant le stationnement d'un véhicule,
d'un second garage de plus grande capacité, idéal en atelier ou espace de stockage,
L'assainissement est assuré par une fosse toutes eaux, non conforme, laissant la possibilité de repenser l'installation selon votre projet.
Un bien rare sur le secteur, offrant calme, espace et potentiel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de rénovation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) ** ** ** ** ** (réf. 600880 )
Etat général : Gros œuvre / Cloisons
Murs porteurs en pierre et
La localisation est idéale : Saumur à environ 30 minutes, Tours à 45 minutes et Angers à 1heure.
La maison se compose d'un vaste espace cuisine / salon / séjour, lumineux et convivial, d'un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau, une pièce pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint, ainsi qu'un espace chaufferie.
Les combles, actuellement non aménagés, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos besoins.
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul.
L'installation électrique a été revue.
La maison est mitoyenne d'un côté, sans nuisance particulière.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 3 000 m², offrant de multiples possibilités : jardin, potager, espace détente ou projet annexe. Un puits est présent sur la parcelle, un atout appréciable pour l'entretien extérieur.
Côté dépendances, le bien dispose :
d'un garage permettant le stationnement d'un véhicule,
d'un second garage de plus grande capacité, idéal en atelier ou espace de stockage,
L'assainissement est assuré par une fosse toutes eaux, non conforme, laissant la possibilité de repenser l'installation selon votre projet.
Un bien rare sur le secteur, offrant calme, espace et potentiel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de rénovation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) ** ** ** ** ** (réf. 600880 )
Etat général : Gros œuvre / Cloisons
Murs porteurs en pierre et
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 108 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Morgan BOUTTIER
Performances énergétiques et climatiques
208
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
50*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
50
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 450 et 2 010 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).