Maison en vente - Noëllet
196 200 € *
Maison de 137 m² avec 2 chambres - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin - Noëllet
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 41 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 2 chambres - Noëllet
EXCLUSIVITÉ – Le charme à la française s'invite à OMBREE EN ANJOU
Et si vous tombiez sous le charme d'une propriété où la pierre, le bois et la lumière dialoguent à merveille ?
Nichée dans un écrin de verdure de 514 m² entièrement paysagé, cette maison rénovée avec goût mêle authenticité et confort moderne.
Dès l'entrée, la pièce de vie de 40 m² vous enveloppe d'une atmosphère chaleureuse : belle hauteur sous plafond, cheminée de caractère et escalier en pierre sculptent un lieu de vie plein d'âme.
La cuisine, d'environ 17 m², est un véritable coup de cœur : aménagée, équipée et agrémentée d'un espace cosy avec cheminée – l'endroit rêvé pour partager un café ou un dîner entre amis.
Le rez-de-chaussée offre également un dressing, des toilettes, et deux superbes pièces polyvalentes àorganiser selon vos envies : chambres, suite parentale, bureau, atelier d'artiste… à vous d'imaginer votre confort de plain-pied !
À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une spacieuse avec son coin salon privatif, idéale pour un adolescent ou un espace lecture paisible.
Avec 92 m² aujourd'hui et la possibilité d'atteindre 137 m², cette maison s'adapte à vos projets et à votre rythme de vie.
Cerise sur le gâteau : une dépendance pleine de potentiel et un terrain permettant la création d'un garage ou d'un espace supplémentaire selon vos besoins.
Et parce qu'une visite virtuelle vaut mille mots, un film a été réalisé pour vous faire vivre l'expérience de cette maison et de son magnifique jardin paysagé… avant même de franchir le portail.
Un lieu plein de charme, de possibilités et d'émotions — à découvrir sans tarder !
Contactez-moi vite pour votre visite exclusive. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,05% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.931277
Et si vous tombiez sous le charme d'une propriété où la pierre, le bois et la lumière dialoguent à merveille ?
Nichée dans un écrin de verdure de 514 m² entièrement paysagé, cette maison rénovée avec goût mêle authenticité et confort moderne.
Dès l'entrée, la pièce de vie de 40 m² vous enveloppe d'une atmosphère chaleureuse : belle hauteur sous plafond, cheminée de caractère et escalier en pierre sculptent un lieu de vie plein d'âme.
La cuisine, d'environ 17 m², est un véritable coup de cœur : aménagée, équipée et agrémentée d'un espace cosy avec cheminée – l'endroit rêvé pour partager un café ou un dîner entre amis.
Le rez-de-chaussée offre également un dressing, des toilettes, et deux superbes pièces polyvalentes àorganiser selon vos envies : chambres, suite parentale, bureau, atelier d'artiste… à vous d'imaginer votre confort de plain-pied !
À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une spacieuse avec son coin salon privatif, idéale pour un adolescent ou un espace lecture paisible.
Avec 92 m² aujourd'hui et la possibilité d'atteindre 137 m², cette maison s'adapte à vos projets et à votre rythme de vie.
Cerise sur le gâteau : une dépendance pleine de potentiel et un terrain permettant la création d'un garage ou d'un espace supplémentaire selon vos besoins.
Et parce qu'une visite virtuelle vaut mille mots, un film a été réalisé pour vous faire vivre l'expérience de cette maison et de son magnifique jardin paysagé… avant même de franchir le portail.
Un lieu plein de charme, de possibilités et d'émotions — à découvrir sans tarder !
Contactez-moi vite pour votre visite exclusive. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,05% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.931277
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 196 200 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Vincent HANOUT-LEVINDRE
Performances énergétiques et climatiques
225
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 300 et 1 830 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).