Neuillé : Maison 4 chambres de 140 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

Située dans un environnement calme et verdoyant à Neuillé, à seulement quelques minutes de Vivy et 15 minutes de Saumur, cette superbe maison de plain-pied de 140 m² habitables séduira immédiatement par la qualité irréprochable de ses prestations.

Elle bénéficie également de 62 m² d'espaces complémentaires comprenant une magnifique véranda et un grand garage, offrant ainsi des volumes particulièrement confortables au quotidien.

Construite en 2005 sur une parcelle clôturée et arborée de 1 500 m², elle a été entièrement rénovée en 2024 avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. La maison est aujourd'hui dans un état absolument impeccable : finitions parfaites, entretien irréprochable, aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse comprenant :

- un vaste séjour / salle à manger de 40 m²,
- une superbe véranda de 30 m² baignée de lumière ouverte sur le jardin,
- une cuisine (2024) faite sur mesure, entièrement équipée et encastrée,
- un cellier attenant très pratique avec cuisine d'été.
- Une lingerie
- Une salle de bain avec douche + baignoire
- Un WC séparé

La maison offre un excellent confort thermique grâce à sa très bonne isolation. Les propriétaires se chauffent principalement au poêle à bois, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Pour un confort optimal toute l'année, vous bénéficierez également :

- d'un chauffage au sol,
- d'une climatisation réversible, très peu utilisée grâce à son isolation
- d'un chauffe-eau neuf.

L'espace nuit propose 4 chambres confortables dont une avec salle d'eau privative.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et sans vis-à-vis :

- piscine couverte sous bulle,
- volet roulant électrique de sécurité,
- douche extérieure,
- local technique indépendant,
- grande terrasse
- jardin arboré et terrain de pétanque

Un garage de 28 m² ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien.

La maison bénéficie d'un emplacement recherché : au calme tout en restant proche du bourg de Neuillé, des écoles, commerces et axes principaux.

Les points forts :

Maison comme neuve
140 m² habitables + 62 m² d'espaces complémentaires
Rénovation complète en 2024
Finitions haut de gamme et entretien irréprochable
Aucun travaux à prévoir
Cuisine sur mesure neuve
Très bonne isolation
Chauffage économique au poêle à bois
Chauffage au sol + climatisation réversible
Piscine couverte sécurisée
Sans vis-à-vis
Environnement calme à proximité de Saumur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 120 € par an (prix moyens indexés sur 2021, abonnements compris).

Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, prestations de qualité et cadre de vie privilégié.

Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseillère Eva Drouant au ** ** ** ** **, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 890 248 966. Référence annonce : DOM32466. Date de réalisation du diagnostic : 19/06/2023. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.