Mûrs-Erigné : Maison 4 chambres de 145 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

À seulement 10 minutes d'Angers, découvrez cette maison située à Mûrs-Erigné, commune dynamique et recherchée offrant commerces, écoles, collège et services à proximité immédiate.

Dès l'arrivée, le charme opère.
Son architecture élégante et atypique avec sa tourelle centrale pleine de caractère lui confère une identité forte et un cachet rare : toiture en ardoise aux lignes affirmées, lucarnes soignées et façade harmonieuse… Une maison qui ne ressemble à aucune autre.

L'accès par l'allée et la terrasse carrelée met en valeur sa façade et renforce son allure soignée.

Au rez-de-chaussée

Une entrée accueillante dessert un séjour traversant orienté sud, lumineux et offrant une vue dégagée.

La cuisine ouverte sur une véranda, aménagée et équipée, prolonge naturellement l'espace de vie.

Une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant permettent une vie de plain-pied confortable.

À l'étage

Un palier avec nombreux rangements et coin bibliothèque distribue trois chambres, un dressing, une salle de bain et un WC.

Les atouts supplémentaires

Grand sous-sol de 44 m²
Véranda lumineuse
Terrasse idéale pour les beaux jours
Terrain clos de plus de 800 m²
Pompe à chaleur neuve
Aucun travaux à prévoir
Environnement calme et recherché

Une maison familiale au style affirmé, alliant cachet architectural, confort moderne et emplacement stratégique aux portes d'Angers.

Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel et son caractère unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.942154