Maison en vente - Mozé-sur-Louet
360 000 € *
Mozé-sur-Louet : Maison de 156 m² avec 5 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 27 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 5 chambres - Mozé-sur-Louet
EXCLUSIVITÉ : Découvrez sans tarder cette superbe maison contemporaine de 1996 offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, luminosité et performance énergétique !
Les Atouts du Bien :
Surface habitable : 156 m² (hors sous-sol complet).
Terrain exceptionnel : Plus de 1 100 m² constructibles, offrant de belles perspectives d'aménagement ou d'extension.
Sous-sol complet : Grand potentiel de stockage, atelier ou garage, isolé en 2020.
Conception Modulable : Absence totale de murs porteurs ! Ce véritable atout vous permet d'envisager facilement l'ouverture de la cuisine sur la pièce de vie et la modification des espaces selon vos envies (potentiel Open-Space ou suite parentale au RDC).
Distribution et Agencement
Au Rez-de-Chaussée (RDC) : Grand salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, toilettes séparés, entrée et dégagement.
A l'Étage : Trois chambres, salle de bain avec wc et une mezzanine (idéale bureau, coin lecture ou salle de jeux).
La maison bénéficie d'équipements récents et performants assurant un confort optimal et des économies d'énergie :
Chauffage : Pompe à chaleur (PAC) et chauffage au sol sur les deux niveaux (RDC et Étage).
Isolation des combles et du sous-sol en 2020.
Ventilation : VMC double flux pour un air sain et une meilleure isolation thermique.
Eau Chaude : Ballon thermodynamique alimenté par des panneaux solaires.
Proche des commodités, des écoles et des axes routiers.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse, économique et entièrement personnalisable !
Consommation énergétique B : 90 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 3 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1190 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 539 116 840 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 423194 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix 360.000 euros Honoraires : 4.35% TTC inclus charge acquéreur, soit 345.000 euros hors honoraires.
(4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Olivier ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 539 116 840 -.
Les Atouts du Bien :
Surface habitable : 156 m² (hors sous-sol complet).
Terrain exceptionnel : Plus de 1 100 m² constructibles, offrant de belles perspectives d'aménagement ou d'extension.
Sous-sol complet : Grand potentiel de stockage, atelier ou garage, isolé en 2020.
Conception Modulable : Absence totale de murs porteurs ! Ce véritable atout vous permet d'envisager facilement l'ouverture de la cuisine sur la pièce de vie et la modification des espaces selon vos envies (potentiel Open-Space ou suite parentale au RDC).
Distribution et Agencement
Au Rez-de-Chaussée (RDC) : Grand salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, toilettes séparés, entrée et dégagement.
A l'Étage : Trois chambres, salle de bain avec wc et une mezzanine (idéale bureau, coin lecture ou salle de jeux).
La maison bénéficie d'équipements récents et performants assurant un confort optimal et des économies d'énergie :
Chauffage : Pompe à chaleur (PAC) et chauffage au sol sur les deux niveaux (RDC et Étage).
Isolation des combles et du sous-sol en 2020.
Ventilation : VMC double flux pour un air sain et une meilleure isolation thermique.
Eau Chaude : Ballon thermodynamique alimenté par des panneaux solaires.
Proche des commodités, des écoles et des axes routiers.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse, économique et entièrement personnalisable !
Consommation énergétique B : 90 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 3 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1190 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 539 116 840 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 423194 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix 360.000 euros Honoraires : 4.35% TTC inclus charge acquéreur, soit 345.000 euros hors honoraires.
(4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Olivier ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 539 116 840 -.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 360 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,35% du prix du bien hors honoraires
- Prix hors honoraires : 345 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Olivier ROLLAND
Performances énergétiques et climatiques
90
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 850 et 1 190 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).