Maison en vente - Montrevault-sur-Èvre
Quartier "Montrevault (commune non irisée)"
312 000 € *
Montrevault-sur-Èvre : Maison de 243 m² avec 5 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 38 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 5 chambres - Montrevault-sur-Èvre
49110 LE FIEF SAUVIN, Julie COMPAGNON conseillère en immobilier vous présente cette belle et authentique longère en pierre de 243 m² env habitable avec 5 chambres - carports et grand jardin.
Prix : ** € HAI (dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit ** € hors honoraires.
Située dans un environnement naturel au calme, idéale pour une grande famille ou de projets de gîtes.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée, d'une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, un grand salon-séjour lumineux exposé plein SUD.
Un couloir et dégagement donne sur 2 chambres avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant, lingerie et chaufferie.
A l'étage (accessible par deux escaliers indépendants), vous trouverez une salle de jeux, un débarras, plusieurs dégagements et une très grande mezzanine (aménagement bureau possible) vous dirigeront sur 3 autres chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Extérieurs, implantée sur un terrain de 27 178 m² env. attenant, la propriété bénéficie d'un PUITS, d'une mare, une source, un abreuvoir, 3 carports et un poulailler.
Prestations de confort et économique : le chauffage aérothermie, le poêle à bois et l'eau chaude sanitaire par les panneaux photovoltaïques.
Puits alimentant les sanitaires.
Date du diagnostic le 01/12/2025
DPE : B
GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1480 euros et 2060 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : A433896JCC
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.**
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 -.
Prix : ** € HAI (dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit ** € hors honoraires.
Située dans un environnement naturel au calme, idéale pour une grande famille ou de projets de gîtes.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée, d'une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, un grand salon-séjour lumineux exposé plein SUD.
Un couloir et dégagement donne sur 2 chambres avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant, lingerie et chaufferie.
A l'étage (accessible par deux escaliers indépendants), vous trouverez une salle de jeux, un débarras, plusieurs dégagements et une très grande mezzanine (aménagement bureau possible) vous dirigeront sur 3 autres chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Extérieurs, implantée sur un terrain de 27 178 m² env. attenant, la propriété bénéficie d'un PUITS, d'une mare, une source, un abreuvoir, 3 carports et un poulailler.
Prestations de confort et économique : le chauffage aérothermie, le poêle à bois et l'eau chaude sanitaire par les panneaux photovoltaïques.
Puits alimentant les sanitaires.
Date du diagnostic le 01/12/2025
DPE : B
GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1480 euros et 2060 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : A433896JCC
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.**
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 -.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 312 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4% du prix du bien hors honoraires
- Prix hors honoraires : 300 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Julie COMPAGNON
Performances énergétiques et climatiques
92
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
2*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
2
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 480 et 2 060 € par an.