Maison de 88 m² avec 3 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin - Montrevault-sur-Èvre

EXCLUSIVITE ! 49110 ST REMY EN MAUGES, Julie COMPAGNON vous présente cette maison de bourg 3 chambres avec dépendances, local et grenier aménageable. PAS DE JARDIN
Idéal pour les investisseur ! ou les bricoleurs !
PRIX : 92 000 euros HAI ( dont 8.24 % d'honoraires à charge de l'acquéreur) soit 85 000 euros hors honoraires.

Sur la commune de Saint-Rémy-en-Mauges (49110), découvrez cette maison ATYPIQUE ancienne des années 1900 offrant de beaux volumes et cachet avec ses poutres apparentes et ses murs en pierres.

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie (32 m² env.) conviviale équipée d'un poêle à bois.
Une cuisine aménagée (15 m² env.) mène ensuite sur un débarras/cellier avec évier et se poursuit ensuite par l'entrée d'une cave en sous-sol.
De la pièce de vie, un couloir donnant sur un WC, salle d'eau, et une chambre (12.78 m² env.)
Toujours au rez-de-chaussée 2 autres pièces vous sont proposées comme atelier et local.

Passons à l'étage qui a été rénovée en partie :
Un palier dessert un WC séparé, une salle d'eau, un espace bureau et 2 chambres ( 13 m² et 11.50 m²)

GRENIER AMENAGEABLE.

PAS DE JARDIN

TRAVAUX A PREVOIR...

Actuellement la maison fait 88 m² de surface habitable mais possibilité d'agrandir la surface habitable avec d'autres pièces en faisant des travaux.

Une localisation intéressante par les proximités :

Située au coeur des Mauges, la commune de Saint-Rémy-en-Mauges offre Sur place : École primaire (Saint-Joseph), commerces et services de proximité,.

A 5 minutes : Tous les commerces, grandes surfaces, collèges et équipements sportifs de Montrevault et Saint-Pierre-Montlimart.

Accès routiers : A environ 25-30 minutes de Cholet et 40-45 minutes de Nantes.

Idéal premier achat, famille ou projet d'investissement

DPE : E GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 euros et 2 600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez COMPAGNON Julie, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de COMPAGNON Julie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 464750 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr