Maison de 80 m² avec 2 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Montrevault-sur-Èvre

49110 ST PIERRE MONTLIMART, Julie COMPAGNON vous présente cette maison de caractère en plein centre de ST PIERRE MONTLIMART. 2 chambres - cave et cour - le tout sur un terrain de 100 m².surface habitable 80 m² env.A 10 min de BEAUPREAU, 7 min de ST FLORENT LE VIEIL et 25 mn de CHOLET.IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR ! Prix : 85 990 euros HAI (dont 7.49 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit 80 000 euros hors honorairesLa maison se présente comme ceci :Au rez-de-chaussée, un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée et un WC.Au 1er étage, une chambre de 27 m² env. avec salle d'eau et WC.Au second étage, vous trouverez une grande pièce de 27 m² env. avec poutres et pierres apparentes.(présence d'un point d'eau), idéale pour y faire une seconde chambre.Des travaux de finitions sont à prévoir.A l'extérieur, une cave et cour fermée.N'attendez plus, contactez Julie COMPAGNON au ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.**CHAUFFAGE : Electrique (possibilité de mettre un poêle à bois ou granulésDate du diagnostic : 10/12/2022DPE : EGES : BLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie del'année 2021 : entre 1190 et 1640 euros.Mandat réf : 361482JCCPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (7.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 -.