Maison 4 chambres de 123 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Montreuil-Juigné

IMMO DE FRANCE OUEST VOUS PROPOSE en exclusivité :
Située à Montreuil-Juigné, dans le quartier recherché Europe-Italie, une maison familiale bénéficiant d'un emplacement privilégié : à seulement 200 mètres du stade et de la salle Simonne Mathieu, à proximité immédiate des écoles, du collège, et à 1 minute à pied de la place de la République et de ses commerces.
L'accès aux voies rapides et à l'autoroute A11 se fait en moins de 2 minutes, et le parking relais du tramway 'Avrillé-Ardenne' est accessible en 5 minutes.

Mitoyenne par le garage, la maison offre une organisation idéale pour la vie de famille avec notamment une chambre en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée :
- Un vaste salon-séjour de 35 m², lumineux grâce à ses deux baies vitrées coulissantes, ouvrant sur une terrasse et un jardin arboré exposé sud-ouest
- Une cuisine ouverte de 10 m², parfaitement intégrée à la pièce de vie
- Un WC indépendant
- Un grand garage d'environ 20 m²

À l'étage :
- Trois chambres confortables
- Une salle de bain, une salle d'eau, et un second WC indépendant
- Un grenier aménagé et isolé, offrant la possibilité de créer une cinquième chambre ou un espace bureau/salle de jeux

Les huisseries sont en aluminium double vitrage, chauffage individuel au gaz.
Rénovation complète réalisée, garantissant un excellent confort de vie, sans travaux à prévoir, à l'intérieur comme à l'extérieur.

Ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, pratique et fonctionnel, dans une commune dynamique aux portes d'Angers.

* Contactez nous pour une visite !
Accueil téléphonique de 8h à 19h non-stop du lundi au samedi.

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr