Montreuil-Bellay : Maison de 217 m² avec 5 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin

Au coeur d'un village historique et touristique (3700 habitants) situé au Sud de SAUMUR (16 km), MAISON en pierre de tuffeau de la fin du 19e siècle, lumineuse avec de beaux volumes, sur jardin clos avec garage et cave
L'appellation de « Petite Cité de Caractère » que Montreuil-Bellay a su gagner, elle la doit à ses origines moyenâgeuses conservées avec les quelques portes de l'ancienne ville close et son magnifique château dont les remparts bordent le Thouet (affluent de la Loire).
Tous les commerces, services, et établissments scolaires sont accessibles à pied

LA MAISON environ 217 m2 habitables
On y accède par une grille d'entrée donnant sur un angle de rues
Rez de jardin (hauteur sous plafond 3,40m) :
entrée 15 m2 avec escalier d'époque, wc
Salon 26 m2, Salle à manger 22 m2 ouvrant sur une terrasse (vers la partie arrière du terrain),
Cuisine aménagée 19 m2 (accès vers jardin) Chambre 17 m2 - entrée secondaire/dégagemeent vers salle de douches neuve 9m2, WC. 1er étage (hauteur sous plafond 3,10m) :
palier
4 Chambres 18 m2, 19 m2, 22 m2 et 25 m2, salle de bains/wc 6,50 m2.
Au dernier niveau, un grenier 13,50 X 8,30m (charpente apparente - fenetres double vitrage - hauteur sous faitage 5,75m) offrant un beau potentiel d'aménagement et/ou de stockage.

LE TERRAIN :
Cour arborée à l'avant, cour-jardin sur l'arrière, l'ensemble clos sur 610 m2 (superficie cadastre)
Garage d'environ 40 m2 (avec partie chaufferie : chaudière fuel 2013 - PAC 2015)
Cave voutée en sous sol Toutes les annonces du Cabinet CHEVILLON sont sur : https://cabinetchevillon.fr/