Montilliers : Maison 3 chambres de 110 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

49310 Vihiers A Vendre Maison d'environ 110 m2, sur une parcelle de 417 m2.Prix 94 000 euros FAI dont 5990 euros honoraires charges acquéreurs soit 88 010 euros hors frais d'agence.A proximité du centre ville et des commerces, idéal 1ère acquisition.Le rez de chaussée se compose d'une chambre, un salon, séjour, cuisine, buanderie, wc séparé.A l'étage 2 grandes chambres, une salle d'eau.La maison dispose également d'une cave et d'un garage.Le tout sur une parcelle de 417m2.Des travaux de rénovations sont à prévoir, beaucoup de potentielA découvrirClassement énergétique : DPE : F 356, GES : F 98Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 2980 et 4090 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 349058- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr (6.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 -.