Maison 3 chambres de 117 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Mazières-en-Mauges

Située à Mazières-en-Mauges, à l'entrée de Cholet, cette longère en pierre offre un cadre de vie paisible en pleine campagne tout en restant proche des commodités. Un emplacement idéal, à seulement 7 minutes de la zone de l'Autre Faubourg et 5 minutes de Mazières-en-Mauges ou Toutlemonde et proche de l'autoroute.

Caractéristiques principales :
Surface habitable d'environ 116,6 m², cette maison propose une organisation de plain-pied fonctionnelle et lumineuse :
- Un salon chaleureux de 30m² agrémenté d'une cheminée avec insert
- Une cuisine Schmidt aménagée de 18.7m²
- Trois grandes chambres de 16,14 et 14m² respectivement
- Une salle de bain équipée d'une baignoire
- Une buanderie, toujours appréciable pour le rangement et l'organisation du quotidien.
- Un grenier aménageable offrant de très beaux volumes, laissant libre cours à vos projets : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, suite parentale…

A l'extérieur :
Le terrain, entièrement clos, accueille deux petites dépendances, parfaite pour du stockage.
Présence d'un puit non relié à la maison.

Caractéristiques techniques :
- Pompe à chaleur installée en 2024
- Assainissement autonome : Microstation conforme
- Menuiseries PVC double vitrage
- Isolation des murs
- Rafraîchissement à prévoir pour mettre la maison à votre goût

Cette longère allie charme de l'ancien, confort moderne et tranquillité, tout en restant proche de Cholet et des services. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie apaisant sans s'éloigner de la ville.

Annonce de vente en partenariat avec l'agence Le rêve habité.
Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.941836