Maison 4 chambres de 151 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Maulévrier

49360 Maulévrier A Vendre Maison individuelle d'environ 151 m2 avec sous sol complet, sur une parcelle de 738 m2.Prix ** € FAI dont 8364 euros honoraires charges acquéreurs soit ** € hors frais d'agence.Située à proximité du centre bourg cette maison saura vous séduire par ces beaux volumes.Le hall d'entrée sépare l'espace nuit des pièces de vie.D'un côté la cuisine aménagée/équipée d'environ 14m2 avec accès à la terrasse et jardin ouverte sur le séjour et son salon cathédrale d'environ 40m2 avec cheminée, poutres apparentes, lumière traversante.L'espace nuit se compose de 3 grandes chambres avec placards, une salle de bain d'environ 9m2 avec baignoire et placard, wc séparé.A l'étage une agréable mezzanine de 16m2 peut avoir différentes fonctions bureau, coin lecture..., une dernière chambre de 11m2 avec salle d'eau et wc.Le sous sol est composé de plusieurs pièces : une partie garage pour 2 voitures, chaufferie, buanderie, cave, atelier ainsi qu'une pièce aménagée d'environ 34m2.Le tout sur une parcelle de 738m2 arborée.Les + : au calme, lumineux, sans vis à vis, à proximité des commerces et services.A découvrir Rapidement !! Classement énergétique : DPE : F 227, GES : F 71Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 2690 et 3680 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 349012- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 -.