Maulévrier : Maison de 83 m² avec 3 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

49360 Maulévrier A Vendre en Exclusivité Maison d'environ 83m2 sur sous sol complet sur une parcelle de 511m2 avec dépendance en pierre.
Prix ** € FAI dont 6000 euros honoraires charge acquéreurs soit ** € hors frais d'agence.

Maison individuelle centre Maulévrier, jardin sans vis-à-vis+dépendance en pierre.
Située au calme tout en étant à 2 pas des commerces, écoles et services.

Venez découvrir cette maison familiale offrant un fort potentiel d'évolution :
Emplacement privilégié :
- Centre-ville, au calme
- Proximité immédiate des écoles, commerces et services

Intérieur :
- Entrée et pièce de vie lumineuse (environ 27m2) semi-ouvert sur la cuisine
- 3 chambres, une salle d'eau et wc
- sous-sol complet avec garage, pièce de loisirs et buanderie offrant de nombreux rangement ou d'aménagements supplémentaires.

Extérieur :
- Jardin clos et arboré sans vis-à-vis
- Dépendance en pierre à rénover (avec un accès indépendant) : excellente opportunité pour créer un espace indépendant, un atelier ou projet locatif (type airbnb ou autre)

Atouts :
- Emplacement calme et pratique
- Potentiel de valorisation grâce à la dépendance

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
Classement énergétique : DPE : G 381, GES : G 120
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021,2022 et 2023 : entre 3960 et 5420 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.**.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 424936 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

(3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 -.