Maulévrier : Maison de 217 m² avec 3 chambres - Séjour de 27 m² - Jardin - Garage

Superbe pavillon de standing édifié sur un magnifique terrain avec vue dégagée sur la campagne.
Cette propriété séduit par la qualité de ses matériaux et ses prestations soignées.

Dès l'entrée, un hall accueille et mène à une exceptionnelle pièce de vie de plus de 75 m², baignée de lumière, intégrant une cuisine aménagée et équipée.

La maison propose une vie de plain-pied avec une suite parentale élégante, composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains.

À l'étage, deux belles chambres se partagent une salle d'eau centrale.

Une partie indépendante avec entrée séparée, idéale pour une activité professionnelle, un bureau ou des archives, complète l'ensemble.

Les extérieurs offrent une superbe terrasse avec vue imprenable sur la piscine chauffée et la campagne, invitant à la détente.

Le bien dispose également d'un grand garage double.

Chauffage par pompe à chaleur, excellente performance énergétique (classement B), garantissant confort et maîtrise des consommations.

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO, immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de IRAUD.
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Prix honoraires inclus soit 4 % et à la charge de l'acquéreur
Prix Net vendeur : 329000
Honoraire agence : 13160
Référence annonce :1834

Date de réalisation du diagnostic énergétique :2025
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE 104 indice B et classe CLIMAT 3 indice A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730€ et 2390€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -