Maison de 145 m² avec 3 chambres - Jardin - Garage - Proche commerces - Maulévrier

49360 Maulévrier A Vendre en Exclusivité Maison d'environ 145 m2 avec garage, sur une parcelle de 8300m2.Prix ** € FAI dont 7300 euros honoraires charges acquéreurs soit ** € hors frais d'agence.Maison de style bourgeoise en campagne de Maulévrier à seulement 1km du bourg.La maison se compose d'un hall d'entrée, une cuisine avec vue sur le Château Colbert, un salon, une salle à manger, une salle d'eau, wc.L'étage dispose de 2 chambres sur parquet massif.La maison dispose également d'une cave voûtée, un garage et d'un puits.Le tout sur une parcelle de 8300m2.Des travaux de rénovation sont à prévoir, Beaucoup de potentiel et de charme.A découvrir Rapidement, bien rare sur le secteur ! Classement énergétique : DPE : G 325, GES : G 102.Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 3600 et 4930 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.**.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 341394 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 -.