Maison en vente - Mauges-sur-Loire
Quartier "Le Marillais (commune non irisée)"
Mauges-sur-Loire : Maison de 145 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 40 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Mauges-sur-Loire
EXCLUSIVITE ! 49410 LE MARILLAIS - Julie COMPAGNON à le plaisir de vous proposer cette agréable maison familiale de 145 m² avec 4 chambres, garage et jardin.
Prix de vente : ** € Honoraires d'Agence Inclus (soit ** € net vendeur). dont 4,20 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Située au coeur d'une impasse très calme, découvrez cette maison de 1995 parfaitement entretenue offrant 145 m² habitables sur un terrain paysager et entièrement clos.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Une vie de plain-pied facilitée avec :
L'entrée avec couloir dessert un vaste espace de vie lumineux.
Le séjour, agrémenté d'un poêle à granulés est ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également :
Deux chambres avec placards intégrés.
Une salle d'eau avec rangements.
Un WC séparé.
Une lingerie/réserve très pratique.
Un garage de 21 m² avec un semi-grenier au-dessus.
A L'ÉTAGE :
Le palier dessert :
Deux chambres spacieuses, également équipées de placards.
Une salle de bain.
Un second WC séparé.
LES ATOUTS TECHNIQUES :
Chauffage : Chaudière à granulés installée en 2021 (chauffage et eau chaude).
Confort : Maison raccordée à la fibre optique.
Extérieurs : Jardin paysager entièrement clos et arboré de 2300 m² env.
Assainissement : Tout-à-l'égout au norme
Taxe foncière : Environ 850 euros environ
Date de diagnostic prévue le : 22/01/2026
Mandat réf : A452188JCC
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : ENTRE 2 370 euros ET 3 250 euros. uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : A452188JCC. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Bon Etat
Prix de vente : ** € Honoraires d'Agence Inclus (soit ** € net vendeur). dont 4,20 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Située au coeur d'une impasse très calme, découvrez cette maison de 1995 parfaitement entretenue offrant 145 m² habitables sur un terrain paysager et entièrement clos.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Une vie de plain-pied facilitée avec :
L'entrée avec couloir dessert un vaste espace de vie lumineux.
Le séjour, agrémenté d'un poêle à granulés est ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également :
Deux chambres avec placards intégrés.
Une salle d'eau avec rangements.
Un WC séparé.
Une lingerie/réserve très pratique.
Un garage de 21 m² avec un semi-grenier au-dessus.
A L'ÉTAGE :
Le palier dessert :
Deux chambres spacieuses, également équipées de placards.
Une salle de bain.
Un second WC séparé.
LES ATOUTS TECHNIQUES :
Chauffage : Chaudière à granulés installée en 2021 (chauffage et eau chaude).
Confort : Maison raccordée à la fibre optique.
Extérieurs : Jardin paysager entièrement clos et arboré de 2300 m² env.
Assainissement : Tout-à-l'égout au norme
Taxe foncière : Environ 850 euros environ
Date de diagnostic prévue le : 22/01/2026
Mandat réf : A452188JCC
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : ENTRE 2 370 euros ET 3 250 euros. uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : A452188JCC. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Bon Etat
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
184
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 380 et 3 230 € par an.