Maison en vente - Mauges-sur-Loire
Quartier "Le Marillais (commune non irisée)"
239 660 € *
Maison 4 chambres de 145 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Mauges-sur-Loire
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 40 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Mauges-sur-Loire
49410 LE MARILLAIS - Julie COMPAGNON à le plaisir de vous proposer cette agréable maison familiale de 145 m² avec 4 chambres, garage et jardin.
Prix de vente : ** € Honoraires d'Agence Inclus (soit ** € net vendeur). dont 4,20 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Située au coeur d'une impasse très calme, découvrez cette maison de 1995 parfaitement entretenue offrant 145 m² habitables sur un terrain paysager et entièrement clos.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Une vie de plain-pied facilitée avec :
L'entrée avec couloir dessert un vaste espace de vie lumineux.
Le séjour, agrémenté d'un poêle à granulés est ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également :
Deux chambres avec placards intégrés.
Une salle d'eau avec rangements.
Un WC séparé.
Une lingerie/réserve très pratique.
Un garage de 21 m² avec un semi-grenier au-dessus.
A L'ÉTAGE :
Le palier dessert :
Deux chambres spacieuses, également équipées de placards.
Une salle de bain.
Un second WC séparé.
LES ATOUTS TECHNIQUES :
Chauffage : Chaudière à granulés installée en 2021 (chauffage et eau chaude).
Confort : Maison raccordée à la fibre optique.
Extérieurs : Jardin paysager entièrement clos et arboré.
Assainissement : Tout-à-l'égout au norme
Taxe foncière : Environ 850 euros environ
Date de diagnostic prévue le : 22/01/2026
DPE : D
GES : A
Mandat réf : 452188
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: ENTRE 2 370 euros ET 3 250 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.**.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
(4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 -.
Etat général : Bon Etat
Prix de vente : ** € Honoraires d'Agence Inclus (soit ** € net vendeur). dont 4,20 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Située au coeur d'une impasse très calme, découvrez cette maison de 1995 parfaitement entretenue offrant 145 m² habitables sur un terrain paysager et entièrement clos.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Une vie de plain-pied facilitée avec :
L'entrée avec couloir dessert un vaste espace de vie lumineux.
Le séjour, agrémenté d'un poêle à granulés est ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également :
Deux chambres avec placards intégrés.
Une salle d'eau avec rangements.
Un WC séparé.
Une lingerie/réserve très pratique.
Un garage de 21 m² avec un semi-grenier au-dessus.
A L'ÉTAGE :
Le palier dessert :
Deux chambres spacieuses, également équipées de placards.
Une salle de bain.
Un second WC séparé.
LES ATOUTS TECHNIQUES :
Chauffage : Chaudière à granulés installée en 2021 (chauffage et eau chaude).
Confort : Maison raccordée à la fibre optique.
Extérieurs : Jardin paysager entièrement clos et arboré.
Assainissement : Tout-à-l'égout au norme
Taxe foncière : Environ 850 euros environ
Date de diagnostic prévue le : 22/01/2026
DPE : D
GES : A
Mandat réf : 452188
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: ENTRE 2 370 euros ET 3 250 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.**.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
(4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 -.
Etat général : Bon Etat
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 239 660 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,2% du prix du bien hors honoraires
- Prix hors honoraires : 230 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Julie COMPAGNON
Performances énergétiques et climatiques
184
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 380 et 3 230 € par an.