Appartement 3 pièces de 69 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Proche commerces - Mauges-sur-Loire

iad France - Manon Defois vous propose : Appartement libre au 15 mars. A 25 minutes d'Angers et 45 minutes de Nantes, venez découvrir cet appartement de 72m² environ, situé au 3ème étage, composé d'un salon/séjour de 26m² environ exposé plein sud avec vaste un balcon.
Le hall d'entrée distribue la cuisine, puis un couloir menant à la buanderie, aux toilettes et à la salle d'eau. Les deux chambres de 11m² environ viennent compléter le bien.
La possibilité de créer une 3ème chambre existe car le logement était équipé comme tel à l'origine.
Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage fermé, en plus des places de parking disponibles dans la résidence.
Idéalement situé sur la commune de Montjean sur Loire, vous pourrez aller à pied aux écoles, aux commerces et en bord de Loire.
Pas de procédure en cours, le bien est soumis au statut de la copropriété qui comporte 100 lots.
Les charges annuelles sont de 1188 € et la taxe foncière est de 465 €.
Contactez-moi pour une visite !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 98 € par mois (soit 1176 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Defois EI (ID 77199), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 952646636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr