Maison de 107 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Lys-Haut-Layon

iad France - Betty Pico vous propose: Située dans un quartier du bourg de Tigné commune déléguée de Lys-Haut-Layon, cette maison traditionnelle des années 1950 séduit par son authenticité et son excellent potentiel familial. Entièrement rénovée à l'intérieur, elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux, prêt à accueillir votre famille sans gros travaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre, une buanderie et des WC. À l'étage, Les 4 chambres spacieuses permettent à chacun de profiter d'un espace bien à soi parfait pour une grande famille ou pour recevoir.
L'extérieur propose un terrain d'environ 300 m², à ce jour non clôturé et non arboré, offrant la liberté de l'aménager selon vos envies : jardin fleuri, potager ou coin détente. Un hangar attenant permet de stationner une voiture et des deux-roues, ou de créer un espace de rangement pratique.
Côté travaux, rien de lourd à prévoir : un rafraîchissement de la salle d'eau et de la buanderie, ainsi qu'un petit embellissement extérieur suffiront à sublimer l'ensemble. L'intérieur, lui, est déjà rénové et agréable à vivre.
Vous profiterez du confort du tout-à-l'égout, de la fibre optique. La maison est idéalement située à proximité immédiate des commodités : boulangerie, écoles (publiques et privées) à pied, pharmacie et maison médicale ainsi qu'épicerie à 4km.
Une belle opportunité à saisir : une maison spacieuse, rénovée, à un prix attractif.
N'attendez plus pour découvrir cette charmante maison — contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Pico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 983634189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.