Lys-Haut-Layon : Maison 4 chambres de 176 m² - Jardin - Garage

iad France - Delphine Foucault vous propose: **Coup de cOEur**– Maison de caractère avec jardin arboré – 176 m²

Lys-Haut-Layon – Calme & campagne

Charmante maison de caractère, située dans un environnement paisible, à proximité de Vihiers, Doué-la-Fontaine et Saumur. Elle offre 176 m² habitables, sur un terrain arboré de 890 m², idéal pour une famille à la recherche de calme et d'espace.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une véranda lumineuse avec cuisine équipée et vue sur le jardin, d'un salon cosy, d'une seconde cuisine aménagée avec îlot central, et d'une grande pièce de vie avec insert et baie vitrée.
Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire et douche, des WC séparés, un bureau, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, chacune équipée d'un dressing, offrant de beaux volumes et de nombreux rangements. Une chambre est équipée de sa propre salle d'eau avec WC, pour plus de confort et d'intimité.

*Extérieurs & annexes*

Jardin paysagé et arboré avec arbres fruitiers.
Garage, atelier, dépendances, cabane de jardin.
Parking privatif.

Les +

✔ Pompe à chaleur
✔ Volets roulants électriques
✔ Toiture récente
✔ Fenêtres de qualité
✔ Ventilation mécanique
✔ Exposition Sud / Ouest
✔ École et supérette à 450 m
✔ DPE C

Maison en bon état général, quelques rafraîchissements à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts.