Lys-Haut-Layon : Maison 3 chambres de 146 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Delphine Foucault vous propose: **Maison en tuffeau à rénover avec dépendances**

Maison de 146 m² sur un terrain de 1 150 m², située dans le bourg des Cerqueux-sous-Passavant, à seulement 10 minutes de Vihiers.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une grande pièce de vie, d'un coin cuisine, d'un débarras et de WC.
À l'étage, vous disposez de trois chambres, d'un dressing, d'un petit salon, d'une salle de bain et de WC séparés.
Les combles sont aménageables et permettent de créer des pièces supplémentaires selon votre projet.

La maison est classée en DPE C. Le chauffage se fait grâce à deux poêles à granulés.
Un rafraîchissement est à prévoir, offrant la possibilité de mettre les espaces à votre goût.

À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent l'ensemble : un atelier, une cave et un hangar. La propriété dispose également d'un puits.

Cette maison en tuffeau offre de beaux volumes et un réel potentiel pour un projet sur mesure. Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934128000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.