Maison de 132 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Jardin - Garage - Lys-Haut-Layon

iad France - Magali FERCHAUD vous propose : Charme et authenticité pour cette maison de bourg avec agréable jardin, à 7 min de Vihiers.

Au Rez-de -chaussée, cette maison dispose d'une entrée, d'une cuisine de 30m2 environ, d'un salon/salle à manger de 30m2 environ, ainsi que des WC et un vaste cellier, permettant l'accès à un garage.
Au 1er étage, un palier dessert une grande chambre de 30m2 environ et deux autres chambres de 16 et 15m2 environ ainsi qu'une salle de bains.
Au 2ème étage, un grenier de 70m2 environ, avec une hauteur sous charpente de 2m, permet un aménagement à votre convenance. Travaux à prévoir dans la maison.
De chaque côté de la maison, des dépendances, à rénover, offrent des espaces de stockage et de stationnement.

Belle exposition sud-ouest pour son jardin arboré avec des arbres fruitiers, potager, terrasse, puits et abri de jardin sur une parcelle de 700m2 environ. En plus, une 2ème parcelle de 350m2 environ non attenante termine la propriété.

A visiter sans plus attendre

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali FERCHAUD EI (ID 47024), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883746471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr