Maison 5 chambres de 130 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Longuenée-en-Anjou

Maison très bien entretenue sur parc de 2600 m².
Elle propose en rez-de-chaussée:
Une entrée sur espace à vivre de 71 m², incluant salon séjour, salle à manger, cuisine ouverte avec ilôt central, extension. Ce niveau est complété d'un espace bureau et salle de douche, d'une arrière cuisine, d'une chaufferie.
A l'étage un palier dessert trois belles chambres, une salle de bain et un wc. Une quatrième chambre a été aménagée au dessus de la chaufferie.
Cette propriété dispose d'un garage double et d'une cave, d'un chenil/poulailler.
Les extérieurs ont été aménagés et paysagés.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 euros et 2010 euros (abonnements compris). indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
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Mandat réf : 4575CCG
Prix de vente du bien : ** €.
Prix du bien hors honoraires : ** €.
Honoraires TTC : 4.23 % soit 13000 euros.
Honoraires à la charge : acquéreur.
Consommation d'énergie primaire : 143 kWh/m²/an.
Émission de Gaz à effet de serre : 23 KgCO²/m²/an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 euros et 2010 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années : 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICE LACOURREGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49** ** ** ** **31356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

(4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr