Longué-Jumelles : Maison 4 chambres de 137 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

LONGUE-JUMELLES - 49160 -EXCLUSIVITE pour cette maison familiale 137 m² habitables environ avec 4 chambres (5 possibles) située proche des commodités de la ville sur un large terrain de 2 600 m².L'habitation est constituée d'une partie ancienne en pierre de tuffeau et d'une extension ossature bois récente de 2019 amenant clarté, espace, confort d'isolation et architecture contemporaine.Le rez de chaussée est doté d'une grande pièce de vie de 57 m² incluant cuisine aménagée ouverte sur salon-séjour avec accès direct sur la terrasse exposée sud, une pièce 13.50 m² à usage de bureau ou chambre, une salle de douche avec lingerie, wc et dégagements.L'étage est accessible par 2 escaliers distincts desservant d'un côté 2 chambres et wc avec lave-mains et 2 autres chambres de l'autre.Assainissement autonome conforme. Puits pour arrosage des extérieurs.L'ensemble est situé sur une grande parcelle de 2 600 m² avec portail motorisé.Bilan énergétique performant grâce au chauffage bois par insert, aux menuiseries PVC ou ALU double vitrage intégral, à la production d'eau chaude par ballon thermodynamique et par la production électrique de panneaux solaires en autoconsommation (pas de revente).DPE Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780 et 1100 euros.Prix : ** € honoraires agence inclus de 9 980 euros à la charge de l'acquéreur (soit ** € hors honoraires).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Un projet immobilier ? Adoptez le bon partenaire en me contactant au ** ** ** ** **.ESTIMATION DE VOTRE PROPRIETE OFFERTE !!! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 346322 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)